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房市/房市高点买入 这区豪宅屋主等房价回来

2019-06-21 18:02:03 军事198℃

  房市/房市高点买入这区豪宅屋主等房价回来 置身台北都市丛林的世外桃源「内湖五期重划区」,居住环境单纯,以中大坪数的豪宅为主,吸引许多名人入住,但因当年集中推案的时间点为民国102年、103年,许多屋主一购入即赔,即便是近期中美贸易战,台商资金回流,虽挽救了买气,房价仍未能回到高点,连指标建商豪宅「元大之星」,今年也赔售出场。 内湖五期重划区邻近内湖科学园区,潭美国小跟明美公园中间,街廓方正且道路笔直,近年成了豪宅聚落;不过,依土地使用划分,明美公园以东的土地使用分区则为办公室使用。 近年来,内湖五期重划区成了房市重灾区,主因多数建案均于房市高点时推出。信义房屋内湖五期店店长卢致仁表示,民国102年、103年房市好,当初推案成交价格高,约8字头左右,随着房市走跌,这些高总价的建案一旦售出即赔几百万元,甚至超过千万元。 卢致仁举例说明,华固「IPARK」成交单价仅剩下5字头,连知名建案「元大之星」,4月份交易时单坪价为85万元,比高峰9字头还低,甚至远低于去年名人于美人售出的高楼层价格。 由于价格仍未回复到当初买点,同时呈现价格紊乱,房价5字头到8字头都有,部分屋主宁愿等待价格回温。卢致仁说,部分大楼点灯率很差,意即入住率低,口袋够深的屋主仍在等待中。 今年受到中美贸易战影响,台商资金回流,激励内湖五期的买气。卢致仁指出,确实部分台商因中美贸易战关係,将资金汇回台湾,而利用这些闲钱来这区买房。 除此,这区块的办公室也受到台商回流影响而变得抢手,不少台商将产线移回台湾,也增加对办公室的需求,对租赁或购买办公室的询问度大增。

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