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房市/新鲜人租房子 要省钱也要活命

2019-06-22 11:00:28 体育160℃

  房市/新鲜人租房子要省钱也要活命 毕业季起跑,甫踏入社会的新鲜人,除了找工作之外,不少人也要开始寻觅租屋处。有鑒租金年年涨,年轻人起薪却仍在低空盘旋,专家建议,房租不要超过薪资一半,租金能省则省,但安全问题不能忽视,「不要为了租房连命都没了!」 先不论应徵的工作有无着落,社会新鲜人总要先有落脚处,信义房屋企研室经理曾敬德表示,租屋地点通常会从原本习惯的环境找起,例如学校附近,届时再衡量与公司的距离与通勤方式。 由于第一笔工作薪水还没入帐,可能就得先支付房租与押金等费用,对于新鲜人来说负担不小,曾敬德认为,租金能省就省,尽量找便宜的房屋来看,「刚出社会多省点钱,花钱才不会太痛。」住商不动产企研室经理徐佳馨则建议,租金最好不要超过薪水的一半。 根据行政院主计处统计,今年5月房租指数102.60,年增率0.88%,更是自2010年统计以来皆连年上涨,显见租屋族的压力之大;再看新鲜人的平均薪资,依劳动部调查2018年初任人员的平均月薪,专科毕业员工2万6206元,大学毕业员工2万8849元,研究生可达3万3880元,换言之,若要控制在适合的房租压力内,最好挑选租金1.3~1.6万元内的房子。 想降低租金负担,曾敬德表示,若租不起套房就租雅房,租不起大坪数就租小坪数,或者找同学、朋友一起分租,若近公司、捷运站的租金太贵,就考虑住远一点,靠其他交通工具通勤。 徐佳馨提醒,租屋安全更是重要,「不要租个房子连命都没了。」除观察屋外的环境与治安好坏,看屋时也要注意消防设施,如梯间有无摆设灭火器、住家内有无警报器等,若有夹层隔间,也要确认是否为防火材质。 此外,要清楚租屋处的逃生路线,如果窗户被装设铁窗,也要看是否有开口可供逃生,并查看阳台有无垂降设备等;近年有不少一氧化碳中毒案例,所以看屋时务必检查瓦斯是否安装在室外,且室内最好保持通风。

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